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Casa 3 ambientes en venta en Valle Hermoso al 100, Villa Giardino
Casa en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Valle Hermoso al 100, Villa Giardino

14 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
349 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Giardino

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 50% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Giardino publicados a menos de 10 cuadras de Valle Hermoso al 100.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 329lo normal · 663811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.382
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.597
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Giardino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad ! Propiedad ubicada en la Localidad de Villa Giardino , Barrio Balcón de Punilla, excelente entorno, a 3 cuadras de Av San Martin!!! Superficies: Terreno : 349 m2 Cubiertos: 76 m2. Distribución por plantas: Planta baja: Cocina comedor. Baño completo. 1 dormitorio. Planta alta: Segundo dormitorio en entrepiso de madera con espacio para escritorio. Exterior: Cochera semicubierta. Jardin. Servicios: Agua Electricidad Aviso importante: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valle Hermoso al 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Despensa Callie8 min · 496 m
Educacion
CEDER PUNILLA · adultos · publica12 min · 799 m
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada15 min · 959 m
INSTITUTO JUANA MICONO DE GIARDINO · secundaria · privada15 min · 980 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 24,4% mas que en julio de 2026 y un 51,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Giardino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+51.1%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle Hermoso al 100, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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