P Proppies
Casa en venta en Villa Giardino · 2 ambientes
Casa en venta
USD 44.999
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.298/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Giardino · 2 ambientes

Remato Casa en Villa Giardino, Vendo Inversion

Cina Cina · Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
220 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA ESTILO DUPLEX EN VENTA EN LAS SIERRAS DE CORDOBA-- DISPONIBLE SOLO UNA EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA EN VILLA GIARDINO A TAN SOLOS 3 CUADRAS DE LA RUTA, A 10 DEL CENTRO ES TU OPCION SI BUSCAS ALGO NUEVO, CON TODOS LOS SERVICIOS INCLUSO GAS NATURAL EN PUERTA CONSTA DE DOS DORMITORIOS COC-COMEDOR Y BAÑO. COCHERA GALERIA ESCRITURA SON DOS UNIDADES DISPONIBLES, PRECIO POR UNIDAD • PERMUTA, IDEAL INVERSION CONSULTA REBAJA DE LOCOS POR AMBAS PROPIEDADES ....... VENI A CONOCERLO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.947 en total: USD 44.999 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.298 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.947
Precio del aviso
USD 44.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.298/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Higuerita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Polleria Lorenzo4 min · 254 m
Supermercado K13 min · 803 m
Minimarket Rivai14 min · 869 m
Educacion
J.DE INF. ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · publica8 min · 524 m
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada14 min · 902 m
INSTITUTO JUANA MICONO DE GIARDINO · secundaria · privada14 min · 911 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta La Higuerita5 min · 326 m
Area de Juegos10 min · 612 m
Reloj Floral12 min · 762 m
Salud
DISPENSARIO MACARIO AMUCHASTEGUI · centro de salud · publico14 min · 887 m
DISPENSARIO MOLINO DE THEA · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 76.450, un 77,8% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Giardino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 76.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cina Cina, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Giardino

Busquedas relacionadas

USD 44.999
Casa en venta
WhatsApp