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Casa en venta en La Merced · 2 ambientes
Casa en venta
USD 46.000
= $ 70,2 M
Cuota UVA desde $ 398.913/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en La Merced · 2 ambientes

Financiación Propia! en Uno de Los Mejores Puntos de Villa Giardino!

Avenida San Martín, La Merced, Villa Giardino, Municipio de Villa Giardino, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · La Merced, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Merced, 2 ambientes, 50 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FINANCIACIÓN • Pintoresca casita, refaccionada a nueva, se encuentra ubicada en un punto estratégico de Villa Giardino, al ingreso del reconocido Camino de los Artesanos!! Posee gran potencial comercial!!! Cuenta con un terreno de 700 mts, con frente libre sobre Camino de los Artesanos y Av. San Martín, dando la posibilidad de construir más unidades sobre estas 2 calles, que son las más transitadas de la localidad. Ideal para desarrollar cualquier actividad turística!! Cuenta con : 1 Dormitorio muy amplio , con sector escritorio , o depósito. Cocina comedor. Baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.595.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Callie11 min · 705 m
Educacion
CEDER PUNILLA · adultos · publica9 min · 554 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín, La Merced, Villa Giardino, Municipio de Villa Giardino, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, La Merced, Villa Giardino, Cordoba

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