venta
USD 66.000
Terreno · 1388m²
Ayres de Champaqui · 1388 m2 · hace 23 dias
Terreno en venta en Ayres de Champaqui
Venta Lote 1388 m² Champaqui Golf Club Villa General Belgrano
Ayres de Champaquí, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Ayres de Champaqui, Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ayres de Champaqui, 1388 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 48 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 66.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 1388 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ayres de Champaqui
Descripcion
OPORTUNIDAD EN VENTA Lote en venta en Champaquí Golf – Villa General Belgrano, Valle de Calamuchita Exclusivo lote de 1.388 m² en el barrio cerrado Champaquí Golf, un desarrollo de 40 hectáreas con seguridad, único acceso, y ubicación privilegiada en el ingreso a Villa General Belgrano.
El barrio cuenta con una cancha de golf de 9 hoyos, salón de usos múltiples (SUM), y servicios completos: agua, luz y gas natural.
Además, alberga el hotel Aires del Champaquí, suites de alojamiento y un restaurante exclusivo de la villa.
El lote tiene frente sur y fondo norte, con una vista abierta al golf y al Cerro Champaquí, Escritura inmediata.
Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los entornos más exclusivos del Valle de Calamuchita.
Contactame para coordinar una visita Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139
• Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.323
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.640/mes
Necesitas ingresos por $ 2.310.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 70511 min · 706 m
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 70515 min · 944 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayres de Champaquí, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Ayres de Champaqui, Villa General Belgrano, Cordoba
