Terreno en venta en Ayres de Champaqui
Terreno en venta
USD 66.000

Terreno en venta en Ayres de Champaqui

Terreno en Barrio de Categoria en Villa General Belgrano

Terreno en Barrio Champaquí Golf, Villa General Belgrano · Ayres de Champaqui, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres de Champaqui, 1388 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 48 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
1388 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ayres de Champaqui

Descripcion

Terreno en venta en el exclusivo barrio privado "Champaquí Golf", ubicado a menos de 2 km del centro de Villa General Belgrano, en la hermosa región de Calamuchita, Córdoba. Este lote de 1388 m2 ofrece un entorno natural privilegiado con vistas panorámicas a los dos cordones serranos, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. El barrio "Champaquí Golf" es uno de los más prestigiosos de la zona, con un predio de 40 hectáreas que incluye una cancha de golf de 9 hoyos. Cuenta con cerco perimetral y calles consolidadas con alumbrado público, asegurando seguridad y comodidad para sus residentes. El terreno está completamente utilizable y se encuentra a solo 3 cuadras del acceso principal por la ruta S271, lindando con la cancha de golf. Además, hay disponibilidad de servicios esenciales como agua corriente, internet, electricidad, teléfono, cable, gas natural y alumbrado público. Existe la posibilidad de incluir un proyecto arquitectónico a medida en el valor de compra, brindando la oportunidad de diseñar la casa de sus sueños. También se ofrecen opciones de financiación, facilitando la adquisición de este magnífico terreno. No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación que combina exclusividad, naturaleza y conveniencia. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.323
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~0.5%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Terreno en Barrio Champaquí Golf, Villa General Belgrano, Ayres de Champaqui, Villa General Belgrano, Cordoba

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