venta
USD 100.000
Local comercial · 38m² · 1 Ambiente
Villa Castelar · 1 amb · 38 m2 · hace 96 dias
Local en venta en Villa Castelar
Local, Departamentos y Viviendas - Centro Villa General Belgrano
AV. SAN MARTIN 70 · Villa Castelar, Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 7
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 594 m²
- Sup. total
- 606 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Castelar, 594 m² cubiertos, USD 470.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
INMOBILIARIA BAEZ VENDE: EXCLUSIVO Local comercial, departamentos y casas céntrico, en Av.
San Martín 70, Villa General Belgrano, a escasos metros de la plaza José Hernández.
La propiedad cuenta con: PLANTA BAJA: Local comercial de 100 m², 2 baños, deposito de 7,8x2,8 mt., posee luz trifásica instalada, apto para distintos fines comerciales.
Cloacas y gas natural disponibles para conexión.
Vivienda de 80 m², 2 dormitorios, living comedor, baño, lavadero y despensa.
Vivienda de 40 m²: 1 ambiente de 6x5 mt., baño y cocina Vivienda de 65 m²: 2 dormitorios, cocina, baño y lavadero PLANTA ALTA: 2 departamentos, cada uno posee 100 m², 2 dormitorios, baño, cocina comedor y living.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 500.785
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.106.022/mes
Necesitas ingresos por $ 16.424.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. SAN MARTIN 70, Villa Castelar, Villa General Belgrano, Cordoba
