venta
USD 350.000
Local comercial · 121m² · 1 Ambiente
Villa Castelar · 1 amb · 121 m2 · hace 96 dias
Local en venta en Villa Castelar · 1 ambiente
Local 22 - Paseo Los Manantiales - Villa General Belgrano
Los Manantiales 33 · Villa Castelar, Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Castelar, 38 m² cubiertos, USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.632 contra USD 2.893 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.893
- Mediana m²
- 121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Castelar
Descripcion
Se vende local comercial N° 22 en el Paseo Los Manantiales, que se encuentra a 20 metros del acceso a la galería, en el centro de Villa General Belgrano, en una de las galerías mas bonitas de la localidad.
El local cuenta con todos los servicios excepto gas natural que esta disponible, no instalado.
El local cuenta con una superficie en planta baja de 38,16 m², contiene un baño y un entrepiso en madera de 14,80 m², sumando una superficie total cubierta de 52,96 m².
La construcción es de mampostería, con ladrillos cerámicos y recubierto con madera y piedra.
Techos de tirantes y machimbre de pino, recubierto por tejas.
Las aberturas son de madera.
Excelente oportunidad para inversionistas.
POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CORDOBA CAPITAL, PREFERENTEMENTE ZONA NUEVA CORDOBA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 874.758/mes
Necesitas ingresos por $ 3.499.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Manantiales 33, Villa Castelar, Villa General Belgrano, Cordoba
