Local en venta en Villa Castelar · 1 ambiente
Local en venta
USD 350.000

Local en venta en Villa Castelar · 1 ambiente

Se Vende Local N° 44 – Paseo Los Manantiales, B° Centro, Villa General Belgrano

Calle Los Manantiales 33 · Villa Castelar, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Castelar, 121 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 250,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.893 contra USD 2.632 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.632
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Castelar

Descripcion

Se vende Local Comercial N° 44 – Paseo Los Manantiales – Calle Los Manantiales 33 – B° Centro – Villa General Belgrano Ubicado a 30 metros de la calle principal de Villa General Belgrano, el local se encuentra en el interior de la galería, frente a la plaza interna y al Cine de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie de 121,37 m² en planta baja y 88.91 m² en primer piso, dos baños con ante baño, para damas y caballeros, cocina separada, el frente es al oeste, excelente luminosidad tanto en la parte inferior como en la parte superior, posee ventanales al frente y en el lateral sur y norte. Posee servicios de energía, agua corriente, cloacas y gas natural disponible para conexión. Una excelente opción para restaurante, bar o salones de fiestas. Tu oportunidad de una excelente inversión en Villa General Belgrano está aquí. ¡Consúltanos por opciones y posibilidades, nosotros te ayudamos a tomar la mejor decisión de inversión!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.652/mes

Necesitas ingresos por $ 12.246.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Los Manantiales 33, Villa Castelar, Villa General Belgrano, Cordoba

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