venta
USD 140.000
Departamento · 105m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 121 dias
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Venta en Villa General Belgrano de Departamento
Avenida San Martín 48 · Centro, Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 34 m², USD 66.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
El Departamento es de dos ambientes, con placard, termotanque estufa a gas ventilador de techo , todo instalado, instalacion para lavarropas, mueble de cocina, pileta, alacena, baño completo, balcon al frente y lateral, luminoso-aireado, inmejorable inversion ya que se encuentra cerca de todo, papeles al dia.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.323
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 578.390/mes
Necesitas ingresos por $ 2.313.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martín 48, Centro, Villa General Belgrano, Cordoba
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