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Casa en venta en Villa General Belgrano · 7 ambientes
Casa en venta
USD 740.000
= $ 1.169,9 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa General Belgrano · 7 ambientes

Casa de Categoria en Venta | Club de Campo Alta Vista | Villa General Belgrano

Alta Vista | Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
11.000 m²

Descripcion

PROPIEDAD DE CATEGORIA EN VENTA Situada en uno de los barrios cerrados mas buscados en la zona, por su tranquilidad, vistas y naturaleza. Realizada con materiales de primera calidad en toda la vivienda y un parque de una hectárea con acceso propio al rio. Cuenta con una caballeriza con acceso a corral de ejercicio. Expensas minimas. Agua de pozo de 70m. DIMENSIONES: -Living 10 x 10. -Cocina comedor 4x8 • Dormitorios PB: 4x4 c/u son 3. el baño 2x2 la ducha 2x2 , el baño con ducha 3x3 antemano 1,20 x 3 , Galería 14x3 arriba el vestidor 4,5x2,5,cuarto principal 10x 5con algunas irregularidades llega a 7 de ancho,baño.5x3.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 788.470 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 48.470 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.645.558 por mes con ingresos de $ 26,6 M.

Costo total realUSD 788.470
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.645.558/mes

Necesitas ingresos por $ 26.582.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
FERNANDO FADER (EX NAC. 437) · inicial/primaria · publica13 min · 832 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 207.000, un 44,3% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa General Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alta Vista | Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

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