Casa en venta en Ayres de Champaqui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Ayres de Champaqui · 5 ambientes

Hermosa propiedad a estrenar! B° Champaqui Golf. Cod 1304

Champaquí Golf 100 · Ayres de Champaqui, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Champaqui, 5 ambientes, 199 m², USD 249.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.251 contra USD 1.357 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ayres de Champaqui

Descripcion

La propiedad esta ubicada en el Barrio Privado «Champaqui Golf» el cual se encuentra ubicado en Villa General Belgrano de Calamuchita a solo una hora de Córdoba capital. Esta localidad nació de un proyecto agrícola alemán, y en el día de hoy, su centro, conserva las características de una aldea alpina. Conserva aún la cordialidad característica y las tradiciones implantadas por los inmigrantes. Cuenta con una ubicación privilegiada en Villa General Belgrano, en un entorno de paisajes abiertos y aire puro, complementada por espacios confortables y seguros para sus hijos. La propiedad consta de dos plantas, 2 dormitorios en planta alta, 1 dormitorio en planta baja, 3 baños (uno en suite con vestidor pasante), cocina, living/comedor, cochera para 2 autos, asador y hermoso parque. La misma se entrega terminada y amoblada. Mejoras: -Calefacción central con radiadores -Mesada de granito -Cocina -Baños con mampara -Calefón -Respaldares de camas -Un sommier matrimonial en dormitorio principal -Dos camas chicas en los dos dormitorios restantes -Lavarropas -Lavavajillas Ideal para vivienda permanente. *Superficie del terreno: 1150m2 *Superficie construida: 199 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.310
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.183.805/mes

Necesitas ingresos por $ 8.735.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 70511 min · 695 m
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 70515 min · 941 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champaquí Golf 100, Ayres de Champaqui, Villa General Belgrano, Cordoba

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