Casa en venta en Ayres de Champaqui · 4 ambientes

Casa en Barrio Champaquí Golf, Villa General Belgrano

Champaquí Golf Club, Florentino Ameghino, Ayres de Champaquí, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Ayres de Champaqui, Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 1.082 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Champaqui, 4 ambientes, 1082 m², USD 205.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 189 contra USD 194 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 194
Mediana m²: 1082 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Ayres de Champaqui

Descripcion

Casa en barrio Champaquí Golf, Villa General Belgrano, a menos de 2 km del centro de Villa General Belgrano, con excelentes vistas a los 2 cordones serranos. Uno de los barrios de mayor categoría de la zona con un predio de 40 hectáreas y cancha de golf de 9 hoyos, cuenta con cerco perimetral y todas las calles consolidadas con alumbrado. El lote es de 1082 m2 a 2 cuadras del acceso por ruta S271 a metros de la cancha de golf. La propiedad cuenta con 140 m2 distribuidos en 3 dormitorios, el dormitorio principal con baño privado, cocina-comedor, living, baño, cochera semi-cubierta, pérgola con asador. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.428

Precio del aviso: USD 205.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.961
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.281/mes

Necesitas ingresos por $ 7.185.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 70515 min · 981 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champaquí Golf Club, Florentino Ameghino, Ayres de Champaquí, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Ayres de Champaqui, Villa General Belgrano, Cordoba

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