venta
USD 170.000
Casa · 251m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Altos de Belgrano · 4 amb · 3 dorm · 251 m2 · hace 102 dias
Casa en venta en Altos de Belgrano · 5 ambientes
Casa en Venta en Villa General Belgrano
Rio Danubio 234 · Altos de Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 1.029 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Altos de Belgrano, 5 ambientes, 132 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.409 de la mediana (+18,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.409
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Altos de Belgrano
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 234.410
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.924.717/mes
Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico10 min · 647 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio Danubio 234, Altos de Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba
