Departamento en alquiler en Valle Cercano · 4 ambientes

Alquiler Duplex - 2 Dorm. - con Asador

Rio Negro 6150 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 4 ambientes, 75 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 813.500, 31,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.180.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 15/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 700.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Valle Cercano

Descripcion

Vaes Propiedades ofrece en alquiler duplex de 2 dormitorios en Valle Cercano CARACTERISTICAS Ubicado en Barrio cerrado con seguridad. PLANTA BAJA • Living comedor amplio • Cocina integrada con Bajo mesada • 1 toilette • Patio c asador • Al costado tiene espacio para cochera para 2 autos PLANTA ALTA • 1 baño competo con ducha • 2 dormitorios con placard e interiores CONTRATO A DOS AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL SEGÚN EVOLUCIÓN DEL IPC (Indice de precios al consumidor) ESPERAMOS TU CONSULTA ! !

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.