alquiler
$800.000
Departamento · 100m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Valle Cercano · 6 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Valle Cercano · 4 ambientes
Alquiler Duplex - 2 Dorm. - con Asador
Rio Negro 6150 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Valle Cercano, 4 ambientes, 70 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 713.500, 14,0% por debajo del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 18,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 680.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Valle Cercano
Descripcion
Vaes Propiedades ofrece en alquiler duplex de 2 dormitorios en Valle Cercano CARACTERISTICAS Ubicado en Barrio cerrado con seguridad.
PLANTA BAJA
• Living comedor amplio
• Cocina integrada con Bajo mesada
• 1 toilette
• Patio c asador
• Al costado tiene espacio para cochera para 2 autos PLANTA ALTA
• 1 baño competo con ducha
• 2 dormitorios con placard e interiores CONTRATO A DOS AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL SEGÚN EVOLUCIÓN DEL IPC (Indice de precios al consumidor) ESPERAMOS TU CONSULTA ! !
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 3 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio Negro 6150, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba
