Departamento en alquiler en Valle Cercano · 1 ambiente

Alquiler | Dúplex a Estrenar en Valle Cercano

El equipo 118 6 A · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 1 ambiente, 80 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.180.000, 45,1% por encima del costo total tipico (ARS 813.500); las expensas pesan 7,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 113.500
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Valle Cercano

Descripcion

Diseño, calidad y naturaleza para disfrutar cada día. En Barrio El Equipo, Valle Cercano, te espera este hermoso dúplex a estrenar, con excelentes terminaciones, ambientes luminosos y un diseño moderno, en un entorno residencial con amplios espacios verdes y seguridad. Un lugar pensado para vivir mejor. Características de la propiedad: • 2 dormitorios con placares. • Cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • Toilette en planta baja. • Baño completo de amplias dimensiones. • Ambientes muy luminosos. • Aberturas modernas. • Cochera para un auto. • Excelentes terminaciones y calidad constructiva. Un dúplex ideal para quienes buscan comodidad, modernidad y tranquilidad, rodeados de naturaleza y en un barrio con seguridad. REQUISITOS PARA ALQUILAR • 3 garantías de sueldo, o 2 garantías de sueldo y 1 garantía propietaria en la provincia de Córdoba. • Informes: $65.000. • Certificación de firmas a cargo de escribanía a designar. • Honorarios inmobiliarios: $1.320.000, con posibilidad de abonarlos en 2 pagos. Consultanos para coordinar una visita. Calderón & Beatrisini Consultoras Inmobiliarias CPI 7339 / 8432 Tu próximo hogar puede estar acá.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.