Departamento en alquiler en Valle Cercano · 6 ambientes

Alquilo Duplex Valle Cercano

Valle Cercano · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 6 ambientes, 100 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 940.000, 13,3% por encima del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Valle Cercano

Descripcion

ALQUILO DÚPLEX EN VALLE CERCANO Frente a plaza Seguridad 24 hs Gas Envasado 2 dormitorios 2 baños Living comedor amplio Cocina Patio privado Seguridad

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 3 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.