venta
USD 280.000
Galpón en Venta en Villa Dolores, San Javier
Villa Dolores · 380 m2 · hace 68 dias
Galpon en venta en Villa Dolores
Galpón en Villa Dolores
Ruta 20 · Villa Dolores, Villa Dolores, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 814 m²
- Sup. total
- 1.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Dolores, 814 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 295 contra USD 239 de la mediana (+23,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 239
- Mediana m²
- 774 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Dolores
Descripcion
Inverhome inmobiliaria comercializa excelente Galpón a terminar:
-Son dos lotes de 17x50 cada uno.
Total 1750m2 terreno
-Galpón principal: 584 mt2 con plano aprobado.
-Galpón trasero de 230 Mt2 aproximadamente.
-Ya tiene construidos baños, duchas vestuarios y oficina.
NO DUDES EN CONSULTARNOS
SE ESCUCHAN TODO TIPO DE OFERTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.075.151/mes
Necesitas ingresos por $ 8.300.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Luna2 min · 135 m
Agustin6 min · 385 m
Sofia7 min · 420 m
Educacion
· 5 en la zona
J.DE INF. FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · publica5 min · 323 m
ESCUELA FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica5 min · 345 m
I.P.E.T. N° 424 · secundaria · publica9 min · 575 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Aeronautica8 min · 495 m
Plaza Champaqui11 min · 712 m
Plaza de Los Niños12 min · 775 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL DE VILLA DOLORES · centro de salud · publico9 min · 557 m
HOSPITAL REGIONAL VILLA DOLORES · hospital/clinica · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 20, Villa Dolores, Villa Dolores, Cordoba
