Terreno en venta en Potrero de Garay

Terreno en venta en Potrero de Garay

Venta terreno 1053 m2 en los espinillos

Los girasoles , Potrero de Garay · Potrero de Garay, Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.053 m²

Precio frente a los parecidos de Potrero de Garay

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 20% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Potrero de Garay publicados a menos de 10 cuadras de Los girasoles , Potrero de Garay.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 30

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 31.117
Tamaño normal
845 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 24
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Century 21 ofrece a la venta excelente terreno de 1053 m2 con escritura en Los Espinillos, ubicado sobre calle Los Girasoles, en una esquina estratégica con gran potencial. Su ubicación es privilegiada, a pocos metros del río Los Espinillos y muy cerca del Lago Los Molinos, en un entorno natural ideal para disfrutar todo el año. Cuenta con fácil acceso desde la Ruta Provincial S71, lo que garantiza conectividad y comodidad. El lote se destaca por su amplitud y versatilidad, siendo una excelente oportunidad tanto para vivienda de fin de semana como para desarrollo de cabañas o emprendimiento comercial. Zona en crecimiento, con gran atractivo turístico y demanda constante. Ideal para quienes buscan invertir en un entorno natural con proyección. Consultanos para más información y coordinar una visita. Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
PADRE JOSE FELIPE BUTELER · primaria · publica12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los girasoles , Potrero de Garay, Potrero de Garay, Villa del Parque, Cordoba

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