venta
USD 25.000
Terreno · 1053m²
Los Espinillos · 1053 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Los Espinillos
Venta lote potrero de garay (bº los espinillos) superf 1.000m (a 100mt del lago)
Los Espinillos, Villa del Parque, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Espinillos, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,3% por encima de la mediana del set (USD 24.250). El m² de lote sale USD 35 contra USD 27 de la mediana (+31,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 24.250
- Mediana precio/m²
- USD 27
- Mediana m²
- 926 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Espinillos
Descripcion
"CAPITAL
• Negocios Inmobiliarios" le ofrece este hermoso lote de 1.000m2 para construir su próximo hogar en el Bº Los Espinillos de Potrero de Garay.
Se ubica a tan solo 100mts del lago Los Molinos (por la calle lateral se baja directo al lago) y su fondo mira hacia el delta de ingreso del Río Los Espinillos al espejo de agua, con una amplia vista al paisaje serrano.
Tiene escritura y todos sus papeles en orden y sin deudas.
Llámenos y lo ayudaremos a alcanzar su objetivo de su nuevo hogar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.066/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
PADRE JOSE FELIPE BUTELER · primaria · publica13 min · 859 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Espinillos, Villa del Parque, Cordoba
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