Casa en venta en Los Espinillos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Los Espinillos · 4 ambientes

Retasada casa en potrero de garay a metros de la bajada al rio los espinillos- 857

Ruta S 200, Piso Rut · Los Espinillos, Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Espinillos, 4 ambientes, 114 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En una ubicación privilegiada, a solo 50 metros de la Ruta S-271 y a 150 metros de la bajada al Río Los Espinillos, se encuentra esta propiedad que combina accesibilidad, tranquilidad y una hermosas vistas abiertas al lago. Implantada sobre un lote de 1.000 m², en la parte más alta del terreno, la casa domina el paisaje y regala visuales amplias y permanentes al Lago Los Molinos y a las sierras, logrando una conexión constante entre el interior, el jardín y el entorno natural. La vivienda se desarrolla de manera funcional y cómoda, con: Estar luminoso, con salida directa a la galería Cocina comedor Dos dormitorios Dos baños completos Galería con asador, ideal para reuniones y encuentros Pergolado orientado a las vistas, un espacio pensado para disfrutar el lago todo el año Como complemento, la propiedad cuenta con un amplio galpón de 48 m², perfecto para guardado, taller, uso recreativo o futuras ampliaciones. El terreno, totalmente aprovechable, ofrece espacio para: piscina huerta expansión de la vivienda o simplemente disfrutar del parque y la vida al aire libre Una casa para vivir el lugar Esta propiedad es ideal tanto como vivienda permanente como casa de descanso, para quienes buscan: cercanía al río y al lago fácil acceso todo el año entorno natural privacidad y vistas que no se pierden con el tiempo Una casa con historia, carácter y una ubicación que hoy es cada vez más difícil de encontrar en Potrero de Garay.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.577/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PADRE JOSE FELIPE BUTELER · primaria · publica1 min · 92 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta S 200, Piso Rut, Los Espinillos, Villa del Parque, Cordoba

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