Casa en venta en Los Espinillos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 33.900
+ ARS 15.000 de expensas

Casa en venta en Los Espinillos · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio Potrero de Garay a m Lago. Escritura. Apto Credito

Las Glicinas, Los Espinillos, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Los Espinillos, Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Espinillos, 2 ambientes, 38 m², USD 33.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 892 contra USD 1.300 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 29/07/2026 (de USD 35.000 a USD 33.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Espinillos

Descripcion

Ubicada en el pintoresco entorno de Potrero De Garay, en la provincia de Córdoba, esta propiedad ofrece una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad y belleza natural de la región. ESte departamento se presenta como un refugio ideal para quienes buscan un ambiente sereno y alejado del bullicio urbano. A METROS DEL LAGO Y METROS DE LA RUTA. TENIENDO A PASOS CORREDOR COMERCIAL, SUPER, RESTAURANTRS, IDEAL RENTA TEMPORAL O REFUGIO DE FIN DE SEMANA SIN LAS COMPLICACIONES DE MANTENIMIENTO DE UNA CABAÑA su ubicación privilegiada cerca del Lago Los Molinos permite disfrutar de vistas panorámicas y acceso a una variedad de actividades al aire libre. Este entorno es perfecto para amantes de la naturaleza y para aquellos que disfrutan de deportes acuáticos, senderismo o simplemente relajarse en un ambiente natural. La zona de Potrero De Garay es conocida por su comunidad acogedora y su proximidad a otras atracciones turísticas de Córdoba, ofreciendo tanto la paz del campo como la comodidad de tener servicios a corta distancia. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a medida o crear un hogar familiar en un entorno inigualable. Escritura inmediata • alquiler • venta- apto credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.121
Precio del aviso
USD 33.900
Escritura y honorarios~2%
USD 820
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.924/mes

Necesitas ingresos por $ 1.175.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.1% total
USD 35.000USD 33.90025 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 35.000 → USD 34.900-0.29%
  2. 30 de jul de 2026USD 34.900 → USD 33.900-2.87%

Ubicacion

Las Glicinas, Los Espinillos, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Los Espinillos, Villa del Parque, Cordoba

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