Casa en venta en Los Espinillos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 32.000
+ ARS 15.000 de expensas

Casa en venta en Los Espinillos · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio Potrero Garay Accede Pagando Cuotas de 370.000 Pesos. Sin Entrega

Las Glicinas, Los Espinillos, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Los Espinillos, Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Espinillos, 2 ambientes, 38 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 842 contra USD 1.300 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 29/07/2026 (de USD 35.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Espinillos

Descripcion

Ubicada en el pintoresco entorno de Potrero De Garay, en la provincia de Córdoba, esta propiedad ofrece una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad y belleza natural de la región. ESte departamento se presenta como un refugio ideal para quienes buscan un ambiente sereno y alejado del bullicio urbano. A METROS DEL LAGO Y METROS DE LA RUTA. TENIENDO A PASOS CORREDOR COMERCIAL, SUPER, RESTAURANTRS, IDEAL RENTA TEMPORAL O REFUGIO DE FIN DE SEMANA SIN LAS COMPLICACIONES DE MANTENIMIENTO DE UNA CABAÑA su ubicación privilegiada cerca del Lago Los Molinos permite disfrutar de vistas panorámicas y acceso a una variedad de actividades al aire libre. Este entorno es perfecto para amantes de la naturaleza y para aquellos que disfrutan de deportes acuáticos, senderismo o simplemente relajarse en un ambiente natural. La zona de Potrero De Garay es conocida por su comunidad acogedora y su proximidad a otras atracciones turísticas de Córdoba, ofreciendo tanto la paz del campo como la comodidad de tener servicios a corta distancia. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a medida o crear un hogar familiar en un entorno inigualable. Escritura inmediata • alquiler • venta- apto credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.104/mes

Necesitas ingresos por $ 1.128.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.6% total
USD 42.000USD 32.00025 de jun de 202618 de sept de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 35.000 → USD 34.900-0.29%
  2. 30 de jul de 2026USD 34.900 → USD 33.900-2.87%
  3. 16 de sept de 2026USD 33.900 → USD 42.000+23.89%
  4. 18 de sept de 2026USD 42.000 → USD 32.000-23.81%

Ubicacion

Las Glicinas, Los Espinillos, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Los Espinillos, Villa del Parque, Cordoba

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