Terreno en venta en Villa del Lago

¡A solo unos metros del Reloj Cucú se encuentra tu próxima inversión!

Edison 100 · Villa del Lago, Villa del Lago, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 625 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Lago, 625 m², USD 48.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 19,7% desde el 15/06/2026 (de USD 61.000 a USD 48.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.209

Precio del aviso: USD 48.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%: USD 245
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.096/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m

I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m

INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m

Plaza Constitucion6 min · 357 m

Patio10 min · 643 m

Salud

CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.7% total

15 de jun de 2026USD 61.000 → USD 59.000-3.28%
23 de sept de 2026USD 59.000 → USD 48.999-16.95%

Ubicacion

Edison 100, Villa del Lago, Villa del Lago, Cordoba

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