venta
USD 55.000 USD 35.000 subio 57%
CARLOS PAZ, LOTE VILLA DEL LAGO, ESCRITURA, 510m, VENTA
Villa del Lago · hace 162 dias
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Terreno en venta en Edison 100, Villa del Lago
USD 47.000
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Terreno en venta
USD 47.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Edison 100, Villa del Lago
Caracteristicas
- Sup. total
- 625 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Lago
Pide USD 47.000, un 201% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Edison 100.
201% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 75lo normal · 25
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 201% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 201% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal en la zona
- USD 15.625
- Tamaño normal
- 756 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 25
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Oportunidad de inversión en Villa Carlos Paz! Terreno de en zona residencial tranquila Cerca del reloj Cucú y del balneario El Diquecito Servicios de luz, agua y internet disponibles Calle asfaltada y acceso fácil ¿Quieres saber más sobre la capacidad constructiva y precios? ¡Contactame al Ideal para construir tu hogar en Villa Carlos Paz Nicolau Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.078
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Edison 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Juventud Manuel Ulloque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m
Plaza Constitucion6 min · 357 m
Patio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-23.0% total
- 15 de jun de 2026USD 61.000 → USD 59.000-3.28%
- 23 de sept de 2026USD 59.000 → USD 48.999-16.95%
- 18 de oct de 2026USD 48.999 → USD 47.000-4.08%
Ubicacion
Edison 100, Villa del Lago, Villa del Lago, Cordoba
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