venta
USD 47.000 USD 48.999 bajo 4%
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Villa del Lago · 625 m2 · hace 155 dias
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Terreno en venta en Villa del Lago
USD 55.000
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Terreno en venta en Villa del Lago
Carlos paz, lote villa del lago, escritura, 510m, venta
- 0 · Villa del Lago, Villa del Lago, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa del Lago, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 47.000).
Historial de precio: Suba de 37,5% desde el 27/07/2026 (de USD 40.000 a USD 55.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 625 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa del Lago
Descripcion
Terrenos con VISTA AL LAGO en ubicación inmejorable, ZONA RESIDENCIAL sobre calle semi-privada.
ACCESO 100% ASFALTADO.
Servicios de agua y luz en la puerta. Son 4 lotes colindantes de 510 m cada uno, todos con escritura y papeles al día.
PRECIO POR UNIDAD: USD 55.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 492.083/mes
Necesitas ingresos por $ 1.968.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
+37.5% total
- 27 de jul de 2026USD 40.000 → USD 34.998-12.50%
- 11 de ago de 2026USD 34.998 → USD 35.000+0.01%
- 18 de oct de 2026USD 35.000 → USD 55.000+57.14%
Ubicacion
- 0, Villa del Lago, Villa del Lago, Cordoba
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