venta
USD 1.800.000
VENTA HOTEL VILLA CARLOS PAZ, VILLA DEL LAGO
Villa del Lago · 2820 m2 · hace 142 dias
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Fondo de Comercio en venta en Villa del Lago
USD 210.000
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Fondo de Comercio en venta en Villa del Lago
Este complejo tiene las mejores vistas panorámicas hacia las sierras
Socrates 104 · Villa del Lago, Villa del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa del Lago, 1000 m² cubiertos, USD 210.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 19/10/2026 (de USD 240.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
|| OPORTUNIDAD INVERSIÓN | COMPLEJO EN VENTA | Villa Del Lago || 2 Departamentos COMPLETAMENTE EQUIPADOS 4 Cocheras CUBIERTAS INDEPENDIENTES Piscina de MATERIAL | 7x3 Solárium HÚMEDO DETALLES DEPARTAMENTOS (c/u): Ingreso Independiente Cocina|Comedor Dormitorio Baño Completo Terraza Asador Ambas unidades se entregan AMOBLADAS con: mesa, sillas, heladera, anafe eléctrico, aire acondicionado en comedor y dormitorio, futón, cama matrimonial y de una plaza, placard, sillón y cortinas blackout.
DETALLES COMPLEJO: Conexión Eléctrica Trifásica Agua Corriente Electricidad Internet Cable POSIBILIDAD DE AMPLIAR y CONSTRUIR 2 DEPARTAMENTOS ADICIONALES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 223.755
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.842.002/mes
Necesitas ingresos por $ 7.368.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 19 de oct de 2026USD 240.000 → USD 210.000-12.50%
Ubicacion
Socrates 104, Villa del Lago, Villa del Lago, Cordoba
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