Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 8 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 8 ambientes

Casa en Venta - Todos Los Servicios - Amplia y Comoda - Villa del Dique - Zona Céntrica

Casa EN Venta - Todos LOS Servicios -amplia Y Comoda- Villa DEL Dique - Zona Céntrica · Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 8 ambientes, 170 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 824 contra USD 933 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

CASA AMPLIA CON PILETA, COCHERA Y GAS NATURAL EN VILLA DEL DIQUE ¿Buscás una casa cómoda en Villa del Dique, con espacios para disfrutar y todos los servicios funcionando? Esta propiedad reúne algo que no siempre aparece en una misma casa: ubicación céntrica, calle asfaltada, amplitud, pileta, espacios exteriores y servicios completos. Está ubicada en zona céntrica de Villa del Dique, Córdoba, sobre calle asfaltada y cuenta con: Luz Agua Gas natural Internet Todos los servicios están conectados, activos y funcionando. UNA CASA PARA VIVIRLA En planta baja encontramos un amplio living comedor, conectado con una cocina semi integrada con desayunador. También cuenta con un espacio actualmente utilizado como guardado de herramientas que, por su ubicación y características, ofrece distintas posibilidades: quincho, dormitorio adicional, playroom o espacio multifunción. La planta baja se completa con: • Baño completo con antebaño. • Dormitorio amplio con vestidor. UN PLUS EN LA PLANTA ALTA La planta superior suma un dormitorio con balcón y vista al cerro, además de un baño en suite a terminar. También dispone de un espacio de oficina muy luminoso, con acceso cómodo desde el living. Ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un ambiente independiente para estudiar o desarrollar una actividad profesional. EL EXTERIOR ES PARTE DE LA CASA Uno de los espacios más disfrutables de la propiedad es su sector exterior. Cuenta con cochera con cerramiento móvil, asador y mesada bajo techo, en comunicación directa con el comedor. Un lugar pensado para disfrutar reuniones familiares, encuentros con amigos y esos momentos que hacen que una casa realmente se sienta como hogar. Además, el amplio patio cuenta con pileta. En el frente encontramos otro espacio con toldo rebatible para el guardado del vehículo. UBICACIÓN Zona céntrica de Villa del Dique, sobre calle asfaltada. Una ubicación práctica para quienes valoran la comodidad de tener una vivienda bien conectada con el entorno urbano sin renunciar al paisaje y la tranquilidad de las sierras. ¿PARA QUIÉN ES ESTA CASA? Para una familia que necesita amplitud. Para quienes buscan una casa de descanso con espacios para recibir. Para alguien que necesita trabajar desde casa. O para quien está buscando una propiedad que pueda adaptarse y crecer junto con su proyecto de vida. Si querés conocerla, escribinos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.936/mes

Necesitas ingresos por $ 4.847.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa EN Venta - Todos LOS Servicios -amplia Y Comoda- Villa DEL Dique - Zona Céntrica, Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

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