Casa en venta en Villa de las Rosas
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Villa de las Rosas

Eco casa en venta , villa de las rosas

Av intihuan , Villa de las Rosas · Villa de las Rosas, Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Ubicada a minutos de la Ruta 14, esta propiedad ofrece un entorno natural de absoluta serenidad, integrada a un complejo residencial de baja densidad vinculado a una hostería ecológica. Su emplazamiento sobre un lote arbolado garantiza máxima privacidad y calidad ambiental. La unidad se comercializa bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH) con escritura inmediata Desarrollada en una sola planta, consta de un sector de salón-comedor, cocina funcional, un dormitorio confortable y baño completo con antebaño. Su arquitectura combina componentes cálidos con una excelente entrada de luz y conexión directa con los jardines exteriores.El inmueble se transfiere completamente equipado con mobiliario, electrodomésticos y ropa de blanco listos para su habitabilidad inmediata, sin requerir inversiones adicionales. Incluye cochera semicubierta y acceso a áreas comunes de primer nivel, como piscina, solárium y amplios parques, ( 2 hectáreas ) diseñados para el descanso y el relax en total autonomía.Actualmente rinde frutos como alojamiento turístico a corto plazo, lo que permite proyectar su uso tanto para inversión con rentabilidad desde el primer día, como para segunda residencia. El reglamento interno autoriza de manera flexible tanto alquileres vacacionales como contratos de locación a largo plazo.La entrega se efectúa bajo las condiciones exactas observadas en el catálogo fotográfico. Una propuesta singular para quienes priorizan la discreción, la armonía y el placer de capitalizar sus ahorros de forma inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa de las Rosas

El precio de casas en Villa de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 34,9% menos que en agosto de 2026 y un 36,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Villa de las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-36.4%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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