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Casa en venta en Villa de las Rosas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 169.000
= $ 265,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa de las Rosas · 6 ambientes

Venta 2 Casas Premium Equipadas | Bellísimo Parque de 2800 m² | Villa de Las Rosas | Traslasierra

Venta 2 Casas Premium Equipadas | Bellísimo Parque de 2800 m2 | Villa de Las Rosas | Traslasierra · Villa de las Rosas, Villa de las Rosas, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
2.800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Predio en venta con dos casas equipadas de excelente calidad constructiva y un gran parque arbolado en Villa de Las Rosas. Ubicada en Las Caleras, a solo 100 metros de la Ruta 14 y a unos 5 minutos de la plaza, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.800 m², parquizado y rodeado de grandes Algarrobos. Cuenta con dos casas independientes, cada una preparada para hasta 6 personas, con: • Cocina-comedor equipada. • Salamandra. • 2 dormitorios. • Baño con antebaño. • Galería con parrilla. En el parque se encuentra una pileta de 4,5 x 8,5 m, con solárium y sistema de filtrado automatizado. La propiedad se vende totalmente equipada y funcionando! Escritura perfecta y servicios. Una excelente alternativa para vivir en Traslasierra, combinar vivienda y renta o desarrollar un proyecto turístico prácticamente listo para funcionar. Terreno: 2.800 m² Unidades: 2 casas independientes Dormitorios: 4 en total Pileta: 4,5 x 8,5 m Valor: USD 169.000 Consultanos para conocer todos los detalles, solicitar la publicación completa con todas las fotos o coordinar una visita! C.H. : 04 • 5376

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.509.061 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.509.061/mes

Necesitas ingresos por $ 6.036.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta Las Caleras) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plazoleta Las Caleras8 min · 509 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 10,2% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa de las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta 2 Casas Premium Equipadas | Bellísimo Parque de 2800 m2 | Villa de Las Rosas | Traslasierra, Villa de las Rosas, Villa de las Rosas, Cordoba

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