Terreno en venta en Villa Ciudad Parque Los Reartes
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Villa Ciudad Parque Los Reartes

Venta de 2 Lotes en Loteo San Lorenzo - Falda de La Ensenada (Derechos Posesorios)

Loteo San Lorenzo, Villa Ciudad Pque Los Reartes, Córdoba, Argentina. · Villa Ciudad Parque Los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad Parque Los Reartes, 900 m², USD 25.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 24 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
968 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Villa Ciudad Parque Los Reartes

Descripcion

Se venden derechos posesorios sobre dos lotes contiguos de 450 m² cada uno (total 900 m²), ubicados en el Loteo San Lorenzo, Falda de la Ensenada, a pocos minutos de Los Reartes. Forman parte de un barrio semi-cerrado en desarrollo, con entorno natural, tranquilidad y hermosas vistas a las sierras. Características: • Superficie total: 900 m² (dos lotes de 450 m² cada uno – se venden juntos) • Barrio en desarrollo, ideal para vivienda permanente o de descanso • Servicios: Agua por perforación (ya realizada) • Acceso por calles abiertas • Posesión cedida por la Comuna de Villa Ciudad Parque (no poseen títulos perfectos) Ubicación: Loteo San Lorenzo – Falda de la Ensenada, Valle de Calamuchita. A 1.000 metros de la ruta que une la Ruta Provincial N°5 y la Ruta S-271 que comunica Villa General Belgrano con Los Reartes. Distancias: • a Villa General Belgrano: 7,2km. (8 minutos) • a Río Los Reartes: 4,8 km. (6 minutos) • Centro Comercial Portal de las Sierras: 3,2 km. (4 minutos) Consultanos para más información o coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1649

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Loteo San Lorenzo, Villa Ciudad Pque Los Reartes, Córdoba, Argentina., Villa Ciudad Parque Los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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