Terreno en venta en El Cedron
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en El Cedron

Oportunidad Unica Lote de 850 m² | Bº El Cedron | Villa Ciudad Parque

Oportunidad Unica Lote DE 850m2 EN Venta | Bº EL Cedron | Villa Ciudad Parque · El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cedron, 850 m², USD 12.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 14.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 17 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 14.150
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
818 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en El Cedron

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA LOTE DE 850m2 | Bº EL CEDRON | VILLA CIUDAD PARQUE Te presentamos este lote excepcional en Barrio el Cedrón, Villa Ciudad Parque. Un terreno de 850mts2 completamente llano, perfecto para quienes buscan simplificar el proceso de construcción y asegurar su inversión en una de las zonas con mayor revalorización. -Topografía 100% Plana: Olvidate de movimientos de suelo costosos o complicaciones estructurales. El terreno está listo para empezar a construir hoy mismo. -Ubicación Estratégica: Situado a solo 10 minutos de Villa General Belgrano, permitiéndote disfrutar de su oferta gastronómica y comercial, y a 10 minutos del Dique Los Molinos, ideal para los amantes de los deportes náuticos y el aire libre. -Entorno Natural Privilegiado: Despertate cada mañana con vistas imponentes a las Sierras, en un ambiente de paz absoluta y aire puro. -Seguridad Jurídica Total: El lote cuenta con Escritura Inmediata, garantizando una transacción transparente y sin esperas. ¿Por qué invertir aquí? Villa Ciudad Parque ofrece el equilibrio justo entre la tranquilidad del valle y la cercanía a los centros turísticos más importantes. El Cedrón se consolida como un barrio residencial de excelente entorno, ideal tanto para vivienda permanente como para una casa de fin de semana con alto potencial de renta temporal. Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mañanas Campestres11 min · 731 m
Educacion
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica15 min · 964 m
Espacios verdes
Paseo del Bosque12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cedron

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cedron es USD 14.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oportunidad Unica Lote DE 850m2 EN Venta | Bº EL Cedron | Villa Ciudad Parque, El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Cedron

Busquedas relacionadas