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Terreno en venta en El Cedron
Terreno en venta
USD 11.500
= $ 18,3 M
Cuota UVA desde $ 103.733/mes · ingresos $ 414.931
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Cedron

Villa Ciudad Parque, Terreno de 890 m².

Villa Ciudad Parque · El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
890 m²

Precio frente a los parecidos de El Cedron

Conviene mirarla

Pide USD 11.500, un 22% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en El Cedron publicados a menos de 10 cuadras de Villa Ciudad Parque.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 171518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.838
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se ofrece a la venta terreno de 890m2 (20mts de frente x 44mts de fondo), ubicado en Loteo El Cedrón de Villa Ciudad Parque. El lote se encuentra a unos 800mts de la ruta N° 5, a 5 minutos de Los Reartes, a 10 minutos de Villa General Belgrano y a 3 minutos del río Los Reartes. Excelente vista panorámica a las sierras. El terreno cuenta con alambrado en todo su perímetro. El loteo no cuenta con servicios, el servicio de agua está próximo a concretarse ya que cuenta con la conexión subterránea en la vereda, en el caso de la luz los vecinos próximos se abastecen mediante paneles solares. Escritura en condiciones para la venta de inmediato. Se escuchan ofertas razonables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.253 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 753 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.733 por mes con ingresos de $ 414.931.

Costo total realUSD 12.253
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~0.5%
USD 58
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.733/mes

Necesitas ingresos por $ 414.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Joven) a 13 minutos.

Compras
Kiosco11 min · 688 m
Mañanas Campestres15 min · 963 m
Espacios verdes
Plaza Joven13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cedron

El precio de terrenos en El Cedron esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cedron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Cedron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Ciudad Parque, El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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