venta
USD 25.000
Terreno · 877m²
El Cedron · 877 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Cedron
Unicos! Terrenos Frente Al Rio ¡Oportunidad de Inversión!
Calle 4 esquina Calle 5 · El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Cedron, 800 m², USD 22.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 18 de la mediana (+51,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 18
- Mediana m²
- 851 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Cedron
Descripcion
Se venden lotes en excelente ubicación, ideales para vivienda, casa de fin de semana o inversión.
Frente al Rio los Reartes Fácil acceso Excelentes Vistas Amplios terrenos Listos para transferir- TITULO PERFECTO Una excelente oportunidad para construir el proyecto que siempre soñaste o asegurar una inversión con gran potencial de valorización.
Ubicación: Colectora al Rio Los Reartes- Villa Ciudad Parque Disponibles todos los lotes de la Manzana (Ver Plano) Precio: Lotes 2, 3, 6 y 7 u$s 22.000 c/u Lotes 1, 4, 5 y 8 u$s 20.000 c/u Consultas y visitas: Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.441
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 192.472/mes
Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Esquina Gaucha12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 4 esquina Calle 5, El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
