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Terreno en venta en Calle 4, El Cedron
Terreno en venta
USD 10.500
= $ 16,7 M
Cuota UVA desde $ 94.713/mes · ingresos $ 378.850
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 4, El Cedron

Caracteristicas

Sup. total
690 m²

Precio frente a los parecidos de El Cedron

Conviene mirarla

Pide USD 10.500, un 10% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en El Cedron publicados a menos de 10 cuadras de Calle 4.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 1719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 11.724
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se vende lote 690 m²- Vista Panorámicas a las Sierras Chicas y a las Sierras Grandes – La Florida -Villa Ciudad Parque Los Reartes Se vende lote en barrio La Florida sobre calle 2. Se encuentra a 1.200 metros del Río Los Reartes conectándose a su costanera y por ella a Ruta S271 que conecta Los Reartes con Villa General Belgrano, a 1.300 metros del centro de Villa Ciudad Parque y a 3.000 metros de Ruta N° 5. Un lugar donde reina la calma y la tranquilidad. Posee 690 m², 20 metros de frente por 35 metros de fondo, orientación sur-norte. Con excelentes vista a las Sierras Chicas y a las Sierras Grandes, no posee desniveles y se encuentra cercado en los laterales. Un lugar ideal para inversión, construir una residencia permanente o una casa para escapadas de fines de semana. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE ESTA EXCELENTE INVERSIÓN O TU PROXIMO LUGAR PARA VIVIR O DESCANSAR, NOSOTROS TE AYUDAMOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.187 en total: USD 10.500 del aviso mas USD 687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 94.713 por mes con ingresos de $ 378.850.

Costo total realUSD 11.187
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~0.5%
USD 52
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 94.713/mes

Necesitas ingresos por $ 378.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 4

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cedron

El precio de terrenos en El Cedron esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cedron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Cedron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 4, El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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