Terreno en venta en El Cedron
Terreno en venta
USD 10.500

Terreno en venta en El Cedron

Se Vende Lote 690 m² - La Florida (El Cedrón) - Villa Ciudad Parque

Calle 4 · El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cedron, 690 m², USD 10.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 13.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 17 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 13.800
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Cedron

Descripcion

Se vende lote 690 m²- Vista Panorámicas a las Sierras Chicas y a las Sierras Grandes – La Florida -Villa Ciudad Parque Los Reartes Se vende lote en barrio La Florida sobre calle 2. Se encuentra a 1.200 metros del Río Los Reartes conectándose a su costanera y por ella a Ruta S271 que conecta Los Reartes con Villa General Belgrano, a 1.300 metros del centro de Villa Ciudad Parque y a 3.000 metros de Ruta N° 5. Un lugar donde reina la calma y la tranquilidad. Posee 690 m², 20 metros de frente por 35 metros de fondo, orientación sur-norte. Con excelentes vista a las Sierras Chicas y a las Sierras Grandes, no posee desniveles y se encuentra cercado en los laterales. Un lugar ideal para inversión, construir una residencia permanente o una casa para escapadas de fines de semana. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE ESTA EXCELENTE INVERSIÓN O TU PROXIMO LUGAR PARA VIVIR O DESCANSAR, NOSOTROS TE AYUDAMOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.187
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~0.5%
USD 52
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 92.190/mes

Necesitas ingresos por $ 368.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4, El Cedron, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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