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Casa en venta en Falda de los Reartes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99 M
Cuota UVA desde $ 562.611/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Falda de los Reartes · 6 ambientes

2 casas a ½ cuadra del río

Villa Ciudad Parque 100 · Falda de los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Falda de los Reartes, 6 ambientes, 110 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 1.078 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Falda de los Reartes

Descripcion

Se ofrece a la venta inmueble compuesto por terreno de 525m2 (15mts de frente por 35mts de fondo), en el cual se encuentran dos casas: Casa 1: Cocina-comedor, baño completo y dos dormitorios. Casa 2: Cocina-comedor, baño completo y dos dormitorios. Al frente junto al parque del terreno se ubican las cocheras semicubiertas. Servicios de agua corriente y luz funcionando, Inmueble ubicado a solo media cuadra del río sobre calle San Luis, a 2 cuadras de la Avenida principal del pueblo donde se ubican comercios de variados rubros. Escritura en condiciones para la venta de inmediato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.611/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Esquina Gaucha4 min · 255 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Plaza el Vergel15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Ciudad Parque 100, Falda de los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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