P Proppies
Casa en venta en Falda de los Reartes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Falda de los Reartes · 6 ambientes

Dos cabañas a 1 cuadra del río Los Reartes

Villa Ciudad Parque 100 · Falda de los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Falda de los Reartes, 6 ambientes, 116 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.078 contra USD 591 de la mediana (+82,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 591
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Falda de los Reartes

Descripcion

Ofrecemos a la venta dos cabañas en terreno de 560m2, cada cabaña totalmente independiente cuenta con cochera semicubierta al frente, cocina-comedor, baño completo, dormitorio en planta baja, escalera a la planta alta hacia entrepiso de amplio espacio. Fondo libre con cuarto de guardado. Planos aprobados con proyecto para edificar 2 unidades mas. Servicio de agua corriente, luz conectados y funcionando. Algo muy importante, por la vereda pasa el gas de red listo para solicitar la conexión. A solo 1 cuadra del río Los Reartes con muy buen entorno y cerca de todo. Escritura en condiciones para la venta de inmediato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.328.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Esquina Gaucha4 min · 260 m
El Rancho · Reconquista12 min · 783 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica6 min · 356 m
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada13 min · 815 m
Paseo del Bosque15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Ciudad Parque 100, Falda de los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Falda de los Reartes

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp