venta
USD 125.000
Casa en Venta en Falda de los Reartes, Calamuchita
Falda de los Reartes · 6 amb · 4 dorm · 116 m2 · hace 117 dias
Casa en venta
USD 59.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Falda de los Reartes · 3 ambientes
Casa 67m2 cub. con amplio fondo
Villa Ciudad Parque. 100, Falda de los Reartes · Falda de los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Falda de los Reartes, 3 ambientes, 67 m², USD 59.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 25/08/2026 (de USD 65.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa de 67m2 cubiertos en terreno de 525m2, cuenta con amplia cocina-comedor, baño completo, dormitorio al frente, lavadero cubierto, entrada de auto pasante al fondo, jardín al frente.
Ubicada a solo una cuadra de la avenida principal del pueblo, cerca de la zona comercial, escuelas, comisaría y de la ruta Nº5.
Ideal casa de fin de semana o vivienda permanente
Impuestos al día.
Escritura en condiciones para la venta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.865
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 515.437/mes
Necesitas ingresos por $ 2.061.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Kiosco10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Joven6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.2% total
- 25 de ago de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%
Ubicacion
Villa Ciudad Parque. 100, Falda de los Reartes, Falda de los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
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