venta
USD 125.000
Casa en Venta en Falda de los Reartes, Calamuchita
Falda de los Reartes · 6 amb · 4 dorm · 116 m2 · hace 69 dias
Casa en venta en Falda de los Reartes · 3 ambientes
Casa a 5 cuadras del río
Villa Ciudad Parque 100 · Falda de los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Falda de los Reartes, 3 ambientes, 130 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 646 contra USD 893 de la mediana (-27,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 14/08/2026 (de USD 92.000 a USD 84.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 893
- Mediana m²
- 122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Falda de los Reartes
Descripcion
Limas inmobiliaria ofrece a la venta esta amplia vivienda la cual se ubica en terreno esquina de 705m2.
En planta baja se ubica el Living, cocina-comedor, baño completo, amplia galería, amplio espacio verde con piscina, cochera para 2 vehículos.
En planta alta cuenta con dos amplios dormitorios y baño completo.
Ubicada a solo 5 cuadras del río, a 2 cuadras de la avenida principal del pueblo asfaltada, a 2 cuadras de la plaza principal del pueblo.
Próximo a locales comerciales de variados rubros, escuela primaria, secundaria, etc.
Escritura en condiciones para realizar la venta de inmediato.
Se escucha oferta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 89.502
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 727.066/mes
Necesitas ingresos por $ 2.908.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 14 de ago de 2026USD 92.000 → USD 84.000-8.70%
Ubicacion
Villa Ciudad Parque 100, Falda de los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
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