Casa en venta en Los Mertecos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 109.900

Casa en venta en Los Mertecos · 5 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Córdoba

San Luis y Avenida San Martin · Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
582 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Mertecos, 5 ambientes, 100 m², USD 109.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 156.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.099 contra USD 1.950 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 1.950
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Mertecos

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle San Luis y Avenida San Martin (Villa Ciudad Parque Los Reartes, Córdoba). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y quincho con parrilla. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 582mts2 y tiene una superficie aproximada de 100mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.099
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.222/mes

Necesitas ingresos por $ 3.888.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco6 min · 403 m
Mañanas Campestres7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza Joven10 min · 631 m
Paseo del Bosque13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis y Avenida San Martin, Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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