Casa en venta en Los Mertecos · 4 ambientes

Casa en venta en Los Mertecos · 4 ambientes

Venta Duplex 2 Dorm. Mas Cas de 1 Dormitorio Los Reartes

av Belgrano Esquina san Martin · Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
560 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla

Descripcion

INMOBILIARIA DPTOS presenta una excelente oportunidad de inversión en Los Reartes. VENTA DUPLEX + CASA A 50mtr. a la plaza principal y a 100 mtr. de rio Ubicado en el nuevo casco céntrico del pueblo, sobre Av. Belgrano esquina esquina Av. San Martin, en un entorno privilegiado con vistas abiertas a la plaza y a las sierras. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 560 m² de terreno, lo que le otorga un gran potencial de desarrollo y ampliación. La vivienda principal cuenta con 120 m² cubiertos distribuidos en: • Living comedor amplio • Cocina integrada • 2 dormitorio de gran tamaño • Ante baño y baño completo • Galería/cochera con asador con vista a la plaza Otra vivienda de 1 dormitorio living comedor y 1 baño El entorno se encuentra en pleno crecimiento y la ubicación es estratégica dentro del pueblo. El gas natural se encuentra próximo, con planta reductora ubicada frente a la plaza, y el sector cuenta con calles adoquinadas. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, casa de descanso o desarrollo turístico. Ubicación: Los Reartes Superficie del terreno: 560 m² Superficie cubierta: 120 m² Antigüedad: 10 años Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.026 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.026
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Joven) a 10 minutos.

Compras
Kiosco6 min · 379 m
Mañanas Campestres7 min · 438 m
Espacios verdes
Plaza Joven10 min · 626 m
Paseo del Bosque13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

av Belgrano Esquina san Martin, Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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