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Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes

Cabaña en Venta | Los Reartes | Valle de Calamuchita

Cabaña EN Venta | LOS Reartes | Valle DE Calamuchita · Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Mertecos, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.862 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.863
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Mertecos

Descripcion

Casa en venta en Los Reartes, situada a 50 Mts del Rio Los Reartes. Actualmente se alquila por temporada, es apta para 4 personas, construida en una sola planta en un terreno de 715Mts La propiedad cuenta con 2 dormitorios y baño completo, cocina comedor. Cochera cubierta. Amplio jardín con pileta y quincho. Entorno tranquilo. ¡CONSULTANOS! : Ver datos Roberto Fotheringham MP.-CPI7629

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Esquina Gaucha4 min · 248 m
El Rancho · Reconquista7 min · 434 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica13 min · 820 m
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica13 min · 862 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada9 min · 579 m
Plaza el Vergel15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabaña EN Venta | LOS Reartes | Valle DE Calamuchita, Los Mertecos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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