P Proppies
Departamento en venta en Villa Ciudad de America · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 550.000
+ ARS 417.000 de expensas
= $ 846,8 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Departamento en venta en Villa Ciudad de America · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Dorm. Las Tecas Pueblo Nautico

Ruta Provincial 5 · Villa Ciudad de America, Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ciudad de America, 3 ambientes, 188 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 2.926 contra USD 2.606 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.606
Mediana m²
188 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Ciudad de America

Descripcion

PUEBLO NAUTICO • Villa Ciudad America. A 1 hora de Córdoba. Excelentes vistas. Vistas 360. 42 unidades con 4 tipologías. -188m2 3 dorm 3 baños. -188m2 3 dorm 4 baños.(Pent House) -189m2 3 dorm 3 baños. -189m2 3 dorm 4 baños.(Pent House) 400 M2 de costa de Lago Los Molinos. Ascensores. Lancheras y muelle propio. Helipuerto. Amenities: -Pileta -Zona de juegos -Cancha de padel -Gimansio -Beach voley -Asadores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.810.543/mes

Necesitas ingresos por $ 19.242.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica12 min · 767 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ciudad de America

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ciudad de America es USD 130.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ciudad de America: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 5, Villa Ciudad de America, Villa Ciudad de America, Cordoba

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