Terreno en venta en Villa Independencia
Terreno en venta
USD 26.500

Terreno en venta en Villa Independencia

Vende permuta terreno escritura villa carlos paz

Villa Carlos Paz, Los pensamientos 200 · Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Independencia, 511 m², USD 26.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 33.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 59 de la mediana (-12,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 33.250
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
541 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Independencia

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Maria Belén Cufre REMAX Modo ofrece terreno/lote de 511m2 en barrio Villa Independencia, Villa Carlos Paz. Lote de 511m2 CON ESCRITURA, listo para construir en Carlos Paz ¿Buscás salir del ruido sin alejarte de todo? Este terreno en Villa Independencia, uno de los barrios más tranquilos y consolidados de Villa Carlos Paz, te ofrece paz serrana, aire puro y cercanía urbana. Terreno rectangular de 15 x 32 con pendiente negativa, ideal para un diseño arquitectónico con vistas. Barrio con casas en todos los lotes linderos, vecinos estables y calle secundaria de poco tránsito. Estudio de altimetría disponible. Servicios: luz, agua, gas natural, cordón cuneta Referencias de ubicación: Ubicación estratégica y conectividad en la Villa A solo 8 minutos de Costanera e ingreso al Lago San Roque, el punto de encuentro ideal para caminatas, deportes náuticos y recreación. A máximo 6 minutos de puntos turísticos como Complejo Aerosilla, Sendero al Cerro de La Cruz, Reloj Cucú y centro viejo A 5 minutos del centro: Gastronomía, Teatros, Bancos y Shopping A máximo 7 minutos de colegios y educación de primer nivel (Escuela Presidente Sarmiento, Instituto IRESM, Instituto Bilingüe Dante Alighieri) A 7 minutos de la Municipalidad de Villa Carlos Paz A 6 minutos del Hospital Gumersindo Sayago A 3 cuadras de Av. Cárcano A media cuadra de plaza con juegos infantiles Documentación: Escritura Puede recibir vehículo a analizar como parte de pago! ¡Escribinos para conocerlo y proyectá tu lugar soñado en Carlos Paz! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.235
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~0.5%
USD 132
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.103/mes

Necesitas ingresos por $ 924.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Independencia

Mediana del barrio
USD 38.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 26.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Independencia es USD 38.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Carlos Paz, Los pensamientos 200, Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

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