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Terreno en venta en Villa del Rio
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 60,8 M
Cuota UVA desde $ 345.609/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Villa del Rio

Oportunidad Lote Esquina

Tito Luis Farías · Villa del Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Rio, 450 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 103 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
458 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa del Rio

Descripcion

EN VENTA Lote esquina ubicado en barrio Villa Independencia, cuenta con 450m2,. Con pequeña pendiente positiva. Ubicado a una cuadra de Avenida Carcano , 3' del balneario y 10' del centro. En el barrio encontramos construcciones actualmente. Tranquilo con un centro vecinal activo . Adoquinado, con servicio de agua, luz y gas. Escritura inmediata Precio U$D 40.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.609/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tito Luis Farías, Villa del Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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