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Terreno en venta en Villa del Rio
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 406.250/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Villa del Rio

VENTA DE LOTE ESQUINA PREMIUM Villa Independencia - Villa Carlos Paz, Córdoba

Ayacucho 0 · Villa del Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
458 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Rio, 458 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 89 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa del Rio

Descripcion

VENTA DE LOTE PREMIUM – Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Córdoba Ubicado en Av. Costanera esq. Ayacucho, este lote esquina ofrece una oportunidad única en una zona de alto crecimiento y entorno natural consolidado . A solo 50 m del río San Antonio , con acceso directo a balnearios y rodeado de construcciones de excelente calidad . Superficie total: 458,62 m² Frentes: 20,47 m sobre Av. Costanera y 25,18 m sobre Ayacucho, ambos con asfalto . Estado: perimetrado . Servicios: Agua , Luz , Gas Natural y Alumbrado Público . Acceso: 100% asfaltado, sin cruce de río ️. Distancia al centro: a 12 minutos del Reloj Cucú (5 km) ️. Ideal para desarrollo residencial o casa de descanso . Terreno listo para iniciar obra, con árboles autóctonos preservados . Zona de alta revalorización y vecinos de calidad . Escritura inmediata: seguridad jurídica total . PROPIEDAD CON ESCRITURA – NO ES POSESIÓN. Precio: USD 47.000 . Dirección: Ayacucho 0, esquina Av. Costanera, Villa Independencia. Consultas y visitas: 351 3888279 Molina Prini Inversiones | CPI 4217 KP512953 • KPT080606 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.250/mes

Necesitas ingresos por $ 1.625.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 0, Villa del Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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