Terreno en venta en Terrazas de Playas de Oro 1
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Terrazas de Playas de Oro 1

Terreno de 1000 m Plano, Terrazas de Playas de Oro

Comodore PM de la Colina 300 · Terrazas de Playas de Oro 1, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terrazas de Playas de Oro 1, 1000 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 74 de la mediana (-60,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
950 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Terrazas de Playas de Oro 1

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Playas de Oro, una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial en pleno desarrollo. El lote presenta medidas de 20 metros de frente por 50 metros de largo, lo que conforma una superficie total de 1000 m² y una superficie construida potencial de 1000 m² según las normas vigentes, contando con un F.O.T. de 100. El predio dispone de 1 baño de servicio de obra. El entorno destaca por su ambiente tranquilo y natural, ideal para proyectos familiares o de descanso. El sector cuenta con fácil acceso a las principales vías de circulación locales, comercios de cercanía y servicios básicos, asegurando una excelente conectividad y comodidad diaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pucara9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodore PM de la Colina 300, Terrazas de Playas de Oro 1, Villa Carlos Paz, Cordoba

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