venta
USD 45.000
Terreno · 2000m² · 1 Ambiente
Terrazas de Playas de Oro 1 · 1 amb · 2000 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Terrazas de Playas de Oro 1
Lote Frente Al Río San Antonio de Arredondo
Av. Perito Moreno · Terrazas de Playas de Oro 1, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Terrazas de Playas de Oro 1, 950 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 141,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 29 de la mediana (+154,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Terrazas de Playas de Oro 1
Descripcion
Excelente lote frente al río con hermosa vista a la montaña.
Con salida a 2 calles (frente y contrafrente). Agua, red de Cloacas en el barrio.
Potencial para locales comerciales, cabañas.
Se recibe camioneta en parte de pago No pierdas esta oportunidad de inversión !!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.410/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Autoservicio el Argentino9 min · 586 m
Long Wang10 min · 622 m
Espacios verdes
Plaza Pucara6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Perito Moreno, Terrazas de Playas de Oro 1, Villa Carlos Paz, Cordoba
