Terreno en venta

USD 25.000

= $ 39,6 M

Cuota UVA desde $ 224.697/mes · ingresos $ 898.787

Terreno en venta en Tejas 4

Lote Tejas 4 Etapa 1 Excelente Ubicacion

Colectora Ruta 20 · Tejas 4, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tejas 4, 350 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 71 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 06/10/2026 (de USD 26.500 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 71
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Tejas 4

Descripcion

CG Propiedades ofrece a la venta lote en TEJAS 4: Pegado a La Arbolada Hollywood. Acceso desde Colectora AU Córdoba Carlos Paz. A solo 1000 metros de intersección con ruta 20 (autopista Córdoba Carlos Paz), y camino a Falda del Carmen. El mismo se ecuentra en la etapa 1: 1/2 de la primera rotonda del barrio. 2 cuadras del ingreso. Orientacion Oeste Medidas 12 x 29=350m2. Tiene Las obras pagas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.697/mes

Necesitas ingresos por $ 898.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes

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Salud

DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico13 min · 818 m

HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 893 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total

06 de oct de 2026USD 26.500 → USD 25.000-5.66%

Ubicacion

Colectora Ruta 20, Tejas 4, Villa Carlos Paz, Cordoba

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