Terreno en venta

USD 26.500

= $ 40,6 M

Cuota UVA desde $ 230.908/mes · ingresos $ 923.630

Terreno en venta en Tejas 4

Lote tejas 4 etapa 1 excelente ubicacion

Colectora ruta 20 · Tejas 4, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tejas 4, 350 m², USD 26.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 26/06/2026 (de USD 29.000 a USD 26.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CG Propiedades ofrece a la venta lote en TEJAS 4: Pegado a La Arbolada Hollywood. Acceso desde Colectora AU Córdoba Carlos Paz. A solo 1000 metros de intersección con ruta 20 (autopista Córdoba Carlos Paz), y camino a Falda del Carmen. El mismo se ecuentra en la etapa 1: 1/2 de la primera rotonda del barrio. 2 cuadras del ingreso. Orientacion Oeste Medidas 12 x 29=350m2. Tiene Las obras pagas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.235

Precio del aviso: USD 26.500
Escritura y honorarios~2%: USD 641
Sellos y tasas~0.5%: USD 132
Comision inmobiliaria~3%: USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 230.908/mes

Necesitas ingresos por $ 923.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Despensa Laef9 min · 558 m

Panaderia Costa Azul9 min · 593 m

Regionales Los Tates10 min · 640 m

Educacion

COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada8 min · 490 m

COLEGIO COSTA AZUL NIVEL MEDIO · secundaria · privada8 min · 490 m

Espacios verdes

Plaza Costa Azul10 min · 646 m

Salud

DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico13 min · 818 m

HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 893 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total

26 de jun de 2026USD 29.000 → USD 26.500-8.62%

Ubicacion

Colectora ruta 20, Tejas 4, Villa Carlos Paz, Cordoba

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