venta
USD 25.000 USD 26.500 bajo 6%
Terreno · 350m²
Tejas 4 · 350 m2 · hace 27 dias
Terreno en venta en Tejas 4
Lote tejas 4 etapa 1 excelente ubicacion
Colectora ruta 20 , Tejas 4 · Tejas 4, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tejas 4, 350 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 71 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,8% desde el 26/06/2026 (de USD 29.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tejas 4
Descripcion
CG Propiedades ofrece a la venta lote en TEJAS 4:
Pegado a La Arbolada Hollywood.
Acceso desde Colectora AU Córdoba Carlos Paz.
A solo 1000 metros de intersección con ruta 20 (autopista Córdoba Carlos Paz), y camino a Falda del Carmen.
El mismo se ecuentra en la etapa 1:
1/2 de la primera rotonda del barrio.
2 cuadras del ingreso.
Orientacion Oeste
Medidas 12 x 29=350m2.
Tiene Las obras pagas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.638
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.059/mes
Necesitas ingresos por $ 876.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 26 de jun de 2026USD 29.000 → USD 26.500-8.62%
- 08 de oct de 2026USD 26.500 → USD 25.000-5.66%
Ubicacion
Colectora ruta 20 , Tejas 4, Tejas 4, Villa Carlos Paz, Cordoba
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