Terreno en venta en Solares de las Ensenadas
Terreno en venta
USD 12.600

Terreno en venta en Solares de las Ensenadas

Dos lotes de terreno Villa Carlos Paz |500M2| Recibo vehiculó automotor, financio y vendo

Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares de las Ensenadas, 500 m², USD 12.600 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 55 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
507 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Solares de las Ensenadas

Descripcion

Dos lotes de terreno Villa Carlos Paz Barrio Solares de Ensenadas cuatrocientos noventa y cinco metros cuadrados | 495M2 | Recibo vehículo automotor, financio y vendo Lote 11 manzana 42 15 metros de frente, por 33 metros de fondo Registro de la propiedad: 888610 (23-04) Rentas: 230431538461 Nomenclatura catastral: 2304554303124011 Municipalidad: 0199508 Luz Contrato N: 0312583301 Cesión de derechos posesorios con acta de constatación por Escritura Pública Servicios de: agua, luz, seguridad privada, WIFI y recolección de residuos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BkoG1p4bqcL2tjwT6?g_st=ic Calle Lago Argentino 2477 Precio: (USD 12.600 ) Doce mil seiscientos dólares. +54 9 351 6375197

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.425
Precio del aviso
USD 12.600
Escritura y honorarios~2%
USD 305
Sellos y tasas~0.5%
USD 63
Comision inmobiliaria~3%
USD 457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 110.026/mes

Necesitas ingresos por $ 440.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pucara10 min · 640 m
Estancia Garaizabal15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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