venta
USD 450.000
PLAYA DE ESTACIONAMIENTO VENDO
Manuel Belgrano · 141 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Manuel Belgrano
En Venta Casa Terreno Apta Edificio Carlos Paz
175, Sargento Cabral, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Manuel Belgrano, 175 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 966 contra USD 3.191 de la mediana (-69,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.191
- Mediana m²
- 141 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Manuel Belgrano
Descripcion
EN VENTA CASA/TERRENO EN CENTRO VILLA CARLOS PAZ Ubicada en pleno centro de carlos paz, uno de los lugares más buscados de la ciudad, sobre calle sargento cabral, gran propiedad con potencial para desarrollo inmobiliario.
El terreno cuenta con una superficie total de 384 m2 de terreno, de los cuales, posee una construccion antigua de 175 m2 cubiertos, para refaccionar.
Su ubicación y posibilidad que ofrece de construcción es el real potencial.
Edificio en una ubicación estratégica, para proyecto residencial, comercial, mixto.
Cuenta con todos los servicios.
Código edificación: AC3 (Area Central 3) FOS (Factor ocupación suelo): 80% FOT (Factor ocupación total): 3 Planta baja + 3 pisos y amenities.
TISERA PROPIEDADES Estamos para brindarte el mejor asesoramiento en tu inversión, acompañandote en cada paso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 180.070
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 845
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.478.533/mes
Necesitas ingresos por $ 5.914.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
175, Sargento Cabral, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
