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Terreno en venta en El Fantasio
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en El Fantasio

Lote en Venta Villa Carlos Paz

Colodrero Diaz 302 · El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Fantasio, USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,8% por encima de la mediana del set (USD 45.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Fantasio

Descripcion

¡Oportunidad única en una zona increíble! Este lote de 1.422 m² ofrece un gran potencial para quienes buscan invertir o construir en una ubicación privilegiada. Cuenta con dos construcciones básicas de aproximadamente 60 m² y 40 m², ideales para reciclar y aprovechar al máximo el espacio. Además, el terreno dispone de servicios de agua, luz y gas, con el servicio de cloacas disponible en el frente. Ubicado en una hermosa zona, es perfecto para desarrollar tu proyecto a medida. Se escuchan ofertas menor valor! Lote, dpto... ???? No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información. *"Todas las operaciones se realizan a través del profesional matriculado Jésica Ávila CPI 6579. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente".*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Milagro10 min · 655 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada11 min · 703 m
INSTITUTO BILINGUE DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada11 min · 703 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica12 min · 738 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta13 min · 818 m
Plaza Alberdi14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colodrero Diaz 302, El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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